Comment choisir le bon terrain pour construire sa maison ? Les critères à ne pas négliger
Un terrain constructible doit présenter un certain nombre de critères. Vous souhaitez savoir comment bien choisir votre terrain avant la construction de votre maison ? BRP, spécialisé dans la construction de maisons autour de Molsheim et Obernai, vous répond.
Construction de maison : pourquoi faire une étude de terrain ?
Lors d’un projet de construction de maison, l’étape du choix du terrain est cruciale avant de vous engager. Un professionnel va lancer une étude permettant d’analyser la nature du sol, la topographie du lieu ou l’orientation de votre future parcelle.
L’enjeu est d’identifier d’éventuelles problématiques en amont, comme la présence d’humidité dans un sol susceptible d’engendrer des problèmes structurels par la suite. Ces différentes données techniques permettent d’éviter des problèmes souvent sous-estimés : c’est le cas d’une pente mal évaluée par exemple.
Construction de maison : quelles sont les 4 qualités d’un terrain idéal ?
1. Un emplacement stratégique
L’emplacement d’un terrain est un élément phare pour réussir votre projet de construction de maison. Un bon emplacement implique un accès aisé aux services essentiels comme des écoles, des commerces ou des transports en commun. L’environnement doit également être calme avec la présence d’espaces verts à proximité.
2. Une viabilisation du terrain
La viabilité du terrain permet de vérifier la présence des réseaux nécessaires pour votre construction de maison. Votre parcelle doit être raccordables aux réseaux :
- d’eau potable ;
- d’assainissement ;
- de télécommunication ;
- et d’électricité.
3. Les règles d’urbanisme
Lors d’un projet de construction de maison, vous devez vous référer aux règles d’urbanisme en vigueur comme le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Analyser les servitudes éventuelles permet d’anticiper tout problème administratif faisant blocage au projet.
4. La qualité du sol
Pour choisir la bonne parcelle, vous devez éviter les terrains avec la présence d’eaux souterraines. Ces dernières sont susceptibles de provoquer des glissements de terrain, des inondations ou des affaissements.
BRP : votre entreprise de BTP à Obernai et Molsheim
Vous avez besoin d’aide pour faire votre choix de terrain pour la construction de votre future maison ? Faites appel au savoir-faire de BRP à Obernai et Molsheim.